🏢【金矽谷 No.25｜內湖指標級企業總部地標】
一、基地與區位優勢
🏡座落於內湖「工三特區」核心軸帶，鄰近洲子街、瑞光路與內湖科技園區主幹道，為北市第三種工業區（工三）廠辦用地。
近 捷運港墘站/昆陽站、內湖交流道、環東大道，串聯南港、信義計畫區與松山機場商圈，交通四通八達。
二、產品規格與建築亮點
🏡樓層規劃：地上 14 層，地下 4 層
🏡可售樓層：5～14 樓
🏡單層面積：約 80～200 坪，可彈性分層購買或整層整棟規劃
🏡使用分區：第三種工業區（可作研發、廠辦、商務辦公、倉儲物流）
🏡每層車位：配比高達 18 個平面車位，業界罕見
🏡結構規劃：鋼骨制震結構，挑高大氣，承重設計優於一般辦公產品
🏡建築設計：外觀採玻璃帷幕立面，兼具現代感與節能環保效能
三、功能定位與空間彈性
💼 企業總部首選
🏡可整層設立企業總部，打造自有品牌大樓門面
🏡單層 80 坪起，符合大型部門或跨國企業分區辦公需求
🏡可結合研發、展示、會議、辦公一體化空間
🏭 廠辦使用彈性大
🏡第三種工業區用途完整，可核准設立登記研發、倉儲、製造相關公司
🏡層高充裕，便於設置實驗室、輕量製程、伺服主機或物流配套
🏡空間可依企業需求隔間、整合貨梯與卸貨動線
四、景觀與生活機能
🏡緊鄰「成美左岸河濱公園」，部分樓層享有開闊水岸景觀
🏡周邊生活機能成熟：7-Eleven、星巴克、餐飲聚集、健身中心
🏡鄰近內湖 Costco、家樂福、CityLink 商圈，企業員工生活便利
五、投資與發展潛力
🏡內湖工三區可供買售的新屋稀少，自用與投資雙利基
🏡區內多家上市櫃企業總部進駐，形成聚落效應
🏡高車位比＋整層彈性規劃＝優質企業自購產品
🏡預期南港科學園區與北士科串聯效應，將持續帶動內湖廠辦價值
💡 「坐擁成美左岸，打造企業專屬地標。」
🏢 「整層規劃・車位充足・結構安全・視野開闊」
🚀 「工三核心・研發總部新指標・金矽谷 NO.25」
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