信義計畫區｜家美國際金融大樓 ｜氣派純辦

📍 忠孝東路五段核心門牌 × 松山路口要角

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  位處 忠孝東路五段 × 松山路口黃金路段，信義區最精華的純辦商圈之一。

  
  


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  近 捷運永春站 4 號出口步行僅 3 分鐘，交通便捷、客戶到訪便利度極高。

  
  


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  周邊機能成熟：銀行、商務餐廳、咖啡館、便利店、市場應有盡有，是企業進駐的首選區。

  
  

📍 企業形象門面佳｜氣派挑高大廳 + 玻璃帷幕外觀

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  社區外觀為 玻璃帷幕，整體氣勢具現代商務風，企業門面形象強。

  
  


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  大廳挑高氣派、來客第一印象佳，有助提升公司品牌與客戶信任感。

  
  


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  樓高 28 層，本戶位於 11 樓邊間，採光佳、視野開闊，辦公氣氛舒適明亮。

  
  

📍 稀有低公設比僅 8.4%｜坪效極高

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  坪數規劃扎實：

  
  
  
  
  
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    登記坪：73.98 坪（含車位 12.2 坪）

    
    
  
  
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    建物坪：61.78 坪

    
    
  
  
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    主建物 50.24 坪、附屬 6.34 坪、公設僅 5.2 坪

    
    
  
  
  
  


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  公設比僅 8.4%，遠低於一般純辦（常見 20%↑），為極稀有高坪效物件。

  
  


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  適合總部辦公、科技新創、會計師／律師事務所等多種業態。

  
  

📍 完整車位 + 企業辦公首要條件到位

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  坡平車位，停車便利、安全進出。

  
  


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  土地 5.71 坪、鋼骨混凝土結構，耐震與安全性更佳。

  
  


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  使用分區住三-1，持有穩健；現況出租，可自用亦可延續投報。

  
  

📍 投資 × 自用皆宜｜信義區稀有純辦釋出

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  信義核心商圈極具價格合理性。

  
  


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  鄰近永春市場、林口公園、學區完整，生活圈機能全面。

  
  

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