台北市大安區敦化南路二段23樓-大樓|(House-Info會員)|www.marklu.idv.tw

台北大安區大樓買賣|敦南林蔭高樓景觀氣派商辦凌雲通商遠企安和購物中心東帝士中鼎六

售

敦南林蔭高樓景觀氣派商辦

列印

售4億9500萬
1. 案號：B553587
2. 類型：大樓_商辦_辦公室
3. 總登記坪數：468.54坪
4. 每坪單價：121.12萬/坪
5. 地址：台北市大安區敦化南路二段23樓
1. 呂茂奕（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0968-997-175
1. 市話：0935009734
2. 公司名稱：呂茂奕房地產服務網
3. 公司地址：台北市中正區新生南路一段60號六樓
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

格局

：

7房,4廳,4衛

屋齡

：

33年

公設比

：

17%

車位

：

坡道式平面車位(總價內含2000萬)

座向

：

朝西

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

23樓/共27樓

管理費

：

52021 元/月繳

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

面前道路

：

70 米

邊間

：

是

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

69人次

周邊環境

生活機能

：

安和遠企購物中心/成功市場/通化臨江街觀光夜市/全聯/家樂福/居安公園

鄰近交通

：

捷運:信義安和站公車:成功國宅站/鳳雛公園站

鄰近地標

：

敦南遠企購物中心

公園綠地

：

居安公園

鄰近學區

：

建安國小，大安國中

捷運站

：

六張犁，安和路

坪數說明

建物登記總坪數

：

468.54

主建物

：

300.42

附屬建物

：

26.67

公共設施

：

65.08

停車位

：

76.37

土地登記總坪數

：

24.01

特色描述

敦南林蔭高樓景觀氣派商辦

http://www.marklu.idv.tw/HH2490865.htm

🌳 敦化南路林蔭第一排

坐擁台北市最具代表性的敦南大道門牌，企業形象卓越，兼具地段價值、品牌辨識度與長期資產保值性。

🏢 468坪企業總部規格

建物登記約468.54坪，室內主建物加附屬建物約327.09坪，空間尺度寬闊，適合大型企業總部、金融機構、專業事務所及高端商務中心。

🌇 23樓高樓無敵景觀

位於27層建築之23樓，高樓視野遼闊，俯瞰敦南林蔭與台北市景，白天採光明亮，夜晚城市燈火璀璨。

☀️ 一層一戶・四面採光

單層獨立使用，隱私性與安全性兼備；邊間四面自然採光，室內通風舒適，展現企業總部的大器格局。

🚪 現有完整辦公格局

現況規劃7房、4廳、4衛，可配置董事長室、主管辦公室、會議室、接待區、員工辦公區及多功能空間。

🛗 完善垂直動線

大樓設有多部電梯，包含分層使用電梯及獨立貨梯，人員進出、文件運送與設備搬運皆便利有效率。

🚘 五個獨立坡道平面車位

附五席獨立坡道平面車位，總車位面積約76.37坪，主管接待、重要客戶來訪及公務車輛停放更從容。

🚇 雙捷運交通優勢

鄰近捷運信義安和站及六張犁站，敦化南路主要幹道串聯信義、大安與台北核心商圈，員工通勤便利。

🏙️ 企業門面與資產兼具

敦南大道稀有大坪數高樓辦公，具備企業總部規模、獨立性、景觀性及停車條件，是自用置產與長期布局的難得選擇。

💰 誠意出售｜總價4億9,500萬元

含五個坡道平面車位，歡迎上市櫃企業、法人機構及高端自用買方預約鑑賞。

您的全方位房地產顧問呂茂奕

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