台北市松山區大樓

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【小巨蛋捷運旁｜雙敦化學區｜四房雙併優質宅】
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  • 售5500萬
    1. 類型：大樓_華廈
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：台北市松山區南京東路四段52巷四樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0968-997-175
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
帶看中
格局
：
4房,2廳,2衛,5陽台,1廚房
屋齡
：
48年
公設比
：
14.06%
車位
：
沒車位
座向
：
朝東
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
4樓/12樓
管理費
：
4000元/月
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
面前道路
：
8米
邊間
：
是
是否凶宅
：
不是
瀏覽人次
：
284人次
周邊環境
生活機能
：
小巨蛋/台北體育場/中崙傳統市場/全聯
鄰近交通
：
捷運:小巨蛋站4號/3號出口 公車:育達商職站/南京寧安街口站
鄰近地標
：
捷運:小巨蛋站4號/3號出口
公園綠地
：
寧安公園，臺北田徑場
鄰近學區
：
敦化國小，敦化國中
捷運站
：
市立體育館
坪數說明
建物登記總坪數
：
63.50
主建物
：
47.49
附屬建物
：
7.08
公共設施
：
8.93
土地登記總坪數
：
6.17
特色描述

【小巨蛋捷運旁｜雙敦化學區｜四房雙併優質宅】

http://www.marklu.idv.tw/HH2491095.htm

● 黃金地段、交通便利

鄰近捷運台北小巨蛋站，步行約2分鐘，距離約107～138公尺；周邊公車、公共自行車及停車場選擇豐富，通勤往返信義、松山、中山及大安區皆相當便利。

● 明星學區、安心成長

鄰近敦化國小、敦化國中及民生國小，坐擁優質雙敦學區，孩子上下學方便，適合重視教育環境與長期置產價值的家庭。

● 寬敞四房、大家庭首選

建物約63.49坪，主建物約47.49坪，主加陽台約54.57坪，規劃四房、兩廳、兩衛；室內空間充裕，無論三代同堂、家庭成員各自擁有獨立房間，或增設書房、工作室皆能靈活運用。

● 邊間三面採光、間間有窗

本戶為邊間，房間皆設有對外窗，採光明亮、空氣流通；衛浴亦有開窗，有助於保持乾燥，居住舒適度佳，告別潮濕與暗房問題。

● 前後大陽台、通風宜人

陽台面積約7.08坪，擁有前後陽台配置，可作為洗曬、植栽、休憩或收納空間，讓居家生活更有餘裕。

● 一層兩戶、住戶單純

大樓為純住宅規劃，一層僅兩戶，出入相對單純，兼具隱私與安靜；設有電梯及管理服務，並提供包裹、垃圾處理等便利機能。

● 生活機能成熟完善

鄰近南京東路商圈，周邊市場、超市、學校、公園、醫療與金融設施齊全，日常採買、休閒運動及家庭生活需求皆可輕鬆滿足。

● 屋況良好、即可入住

格局方正、動線清楚，已有裝潢基礎，可依個人喜好直接入住或重新規劃，是兼具地段、坪數、學區與生活品質的難得四房住宅。

歡迎預約，由專人安排賞屋，親自感受小巨蛋生活圈的便利與舒適！

***您的全方位房地產顧問 呂茂奕

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0935-009-734呂經理

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