【七萬餘坪產業園區開發案】稀有農業用地釋出｜產權整合‧地價翻升‧搶占供需黃金窗口~
*核心開發優勢
🔷 **大規模產(一)用地轉型**
＞ 都市計畫農業區升級產業專區，合法變更7萬坪（23公頃）建地
＞ 土地用途以「產(一)工業用地」為主，若最後核准有產(二)或住宅土地,以地主優先分配
＞ 單一產權整合，解決零碎地籍歷史問題
🔷 **四大開發效益**
① 產權關係簡化｜統一地籍管理，權狀清晰利於融資交易
② 土地價值躍升｜基建到位＋稀缺性，估值較農地提升
③ 都市發展升級｜完善產業廊帶，導入就業與稅收
④ 供需缺口商機｜區域工業地空置率＜3%，新供給十年罕見
** 不可錯過的投資亮點
✅ **需求爆發窗口**
＞ 科技製造／綠能／物流三大產業擴廠剛需
＞ 工業地年需求成長15%，供給量僅達60%
＞ 早進場者享聚落效應紅利
### 企業決策關鍵行動
✧ 轉型製造升級｜自有土地抗通膨＋資產增值
✧ 終結搶地競爭｜一次取得擴廠基地
✧ 掌握定價優勢｜供需失衡支撐租金年漲5%-8%
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