台北市大安區新生南路三段56巷店面-華廈|(House-Info會員)|www.marklu.idv.tw

大安區華廈|台大公館10米大面寬一樓店面地下室溫州街文創幼教中醫診所一般

售

台大公館｜10米大面寬｜一樓店面＋地下室

列印

售6980萬
1. 案號：B553693
2. 類型：華廈_店面_一樓
3. 總登記坪數：69.12坪
4. 每坪單價：100.98萬/坪
5. 地址：台北市大安區新生南路三段56巷店面
1. 呂茂奕（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0968-997-175
1. 市話：0935009734
2. 公司名稱：呂茂奕房地產服務網
3. 公司地址：台北市中正區新生南路一段60號六樓
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

格局

：

開放空間

屋齡

：

42年

車位

：

沒車位

座向

：

朝北

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

-1~1樓/共6樓

管理費

：

約300元/月

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

面前道路

：

6 米

邊間

：

不是

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

269人次

周邊環境

生活機能

：

台大/公館生活商圈/全聯社/溫州公園/大安森林公園/台大綜合體育館

鄰近交通

：

捷運:公館站/台電大樓站公車:台大綜合體育館站

鄰近地標

：

新南大學眼科

公園綠地

：

大安森林公園，溫州公園

鄰近學區

：

龍安國小，民族國中，龍門國中

捷運站

：

台電大樓，公館

坪數說明

建物登記總坪數

：

69.12

主建物

：

30.97

附屬建物

：

4.82

公共設施

：

10.65

地下室

：

22.68

土地登記總坪數

：

13.23

特色描述

**台大公館｜10米大面寬｜一樓店面＋地下室**

★ 稀有大坪數一樓店面

http://www.marklu.idv.tw/HH2500611.htm

🏠 物件特色

● 位於台大、公館與台電大樓生活圈，鄰近台灣大學，周邊人文氣息濃厚，兼具住宅人口、學生客群及商業機能。

● 距捷運台電大樓站約440公尺，往返市中心便利，新生南路、羅斯福路及辛亥路交通路網完整。

● 一樓店面約10米大面寬，門面醒目、格局開闊，臨約6米巷道，兼顧辨識度與出入便利性。

● 一樓使用空間約45坪、地下室約22.5坪，合計約67.5坪；一樓可規劃接待、展示與營業空間，地下室適合作為會議室、倉儲、後勤或員工休息區。

● 現況空置、簡易裝潢，買方可依品牌定位重新規劃，減少既有租約與點交限制。

● 設有獨立出入口、獨立衛浴及天然瓦斯，管理費每月約300元，持有成本相對單純。

● 適合企業自用、診所、教育培訓、設計工作室、專業事務所、展示型辦公、電商營運中心及文創相關產業。

● 台大校園綠意與公館成熟商圈環繞，自用可建立企業形象，置產則具核心地段稀有性與長期保值潛力。

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